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Vente maison 710 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Genouillé (17430)

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  • 2 448 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Audrey LEVEQUE - Capifrance

Audrey LEVEQUE - Capifrance

25 avis
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Description

A 15minutes de Rochefort et Surgères gare tgv reliant Paris Montparnasse en 2h30. Dans village proche de Genouillé, au calme. Cette maison contemporaine de PP, claire et lumineuse et offrant des volumes agréables est composée d'une vaste entrée, cuisine aménagée ouverte sur bel espace de vie, 4 chambres dont 1 avec salle de bains-douche et grand dressing, bureau, cellier avec rangement, arrière cuisine, salle de bains avec douche et WC, WC et dégagement.
Attenant à la maison, un bureau indépendant avec salle d'eau et WC. Garage. Son exposition sud avec terrasse bois sans vis à vis et en parti abritée, vous permettra des soirées tranquilles entre amis. Pour compléter ce bien, un 2ème garage avec la aussi du volume, et un atelier de plus de 180 m² pouvant servir d'abri pour véhicules, camping car ... ou tout simplement pour les plus bricoleurs! Le tout sur terrain entièrement clos et arboré.
Vous l'aurez compris, ce bien d'exception offre de multiples possibilités. Si vous rêvez d'espace et de tranquillité, alors n'hésitez plus!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837976)

Publiée le 03/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936050932 - Réf Superimmo : ANVXU5DRN
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²
Taxe foncière : 2 744 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 676 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Séjour de 77 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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