Vente maison 695 000 €

290 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Guipry-Messac (35480) - Guipry

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2 397 €/m²
Exclusivité

KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

À vendre : Longère d’exception pour passionnés d’équitation - Proche de Rennes
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette somptueuse longère du XVIIIe siècle, idéalement située à proximité de Rennes. Ce bien de caractère, érigé sur un terrain de 17 000 m², est parfait pour les amoureux de nature et les propriétaires de chevaux.
Des espaces de vie alliant charme et confort :
• Rez-de-chaussée : Accédez à un spacieux séjour avec une cheminée d’époque, un salon avec une hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, et une arrière-cuisine. Une pompe à chaleur a été installée début 2023 pour un confort énergétique optimal.
• À l’étage : Une suite parentale de 30 m², quatre chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace bureau offrent un confort sans compromis.
Espace détente :
Dans une seconde partie de la longère, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée d’un sauna traditionnel, d’un local piscine, d’une douche à l’italienne et d’un WC, vous attend pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
Espace équestre et dépendances :
Pour les cavaliers, une carrière de 20 x 40 mètres, deux box pour chevaux, et un paddock sont déjà aménagés. Un double garage de 30 m² et un abri à bois complètent cet espace dédié.
Atouts :
Cette propriété rare, aux portes de Rennes, combine élégance, confort et praticité pour les amateurs de chevaux et de grands espaces. Un véritable havre de paix à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 6635 GW - Réf Superimmo : ANVXX3EF4

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

290 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 17 056 m²	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/03/2019.

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