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21
Vente maison 380 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Josnes (41370)
290 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Josnes (41370)
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- 1 310 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison restaurée de 290 m² avec terrain arboré à Ourcelles – Josnes
À seulement 8 km de Beaugency, 13 km de Meung-sur-Loire et 40 km d’Orléans, cette magnifique maison de 290 m², entièrement restaurée, est située dans le charmant hameau d’Ourcelles, au sein de la commune de Josnes. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, avec un ramassage scolaire organisé.
Implantée sur un terrain arboré de 2 215 m², la maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC de 17 m², une buanderie, une cuisine équipée spacieuse de 60 m² avec accès à une terrasse, un salon lumineux de 31 m² et une suite parentale de 53 m² avec salle d’eau, WC et dressing. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres de 17 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.
La maison dispose également d’une cave voutée avec accès intérieur et extérieur, d’une grange de 60 m² et d’un grenier de 60 m². Confortable et performante, elle est isolée avec des menuiseries neuves en double vitrage, chauffée par une pompe à chaleur.
De plus, 3 hectares de terre sont disponibles à la vente pour 10 000 € par hectare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 749801043-12 - Réf Superimmo : ANVXX0631
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 310 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions
| 290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² | Garage |
| Année de construction : 1850 | 4 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 451 € / an
Maximum :
1 963 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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