Vente maison 617 900 €

290 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Bazoge (72650)

Située à La Bazoge à seulement 10 minutes du Mans, cette magnifique maison bourgeoise construite en 1887 présente des prestations haut de gamme qui ne manqueront pas de vous séduire. Outre sa cuisine aménagée avec soin, équipée d'un îlot central et d'un coin repas, cette propriété vous offre une arrière-cuisine, un salon spacieux avec des ouvertures donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau exceptionnelle et une buanderie. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et un accès indépendant vous permettront de recevoir vos invités en toute sérénité. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau et une salle de bain, ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d'une salle de sport pour vous permettre de garder la forme tout en restant chez vous, d'un atelier de peinture pour les artistes en herbe et d'une chaufferie. Une dépendance peut également servir de chambre d'amis pour recevoir vos proches. La propriété est nichée dans un parc de 5000 m² environ, bordé de végétation luxuriante et offrant une magnifique entrée donnant sur une cour pavée ancienne. Malgré la proximité de l'autoroute, le parc offre un environnement paisible et tranquille, permettant de se détendre loin de l'agitation de la ville. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un abri voiture accessible par une deuxième entrée, vous offrant tout l'espace nécessaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité tout en étant proche des commodités de la ville. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Detrait EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro828159608 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 31/08/2021 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2980 € et 4150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 617 900 €	Prix au m² : 2 131 € / m²
Taxe foncière : 1 713 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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