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Vente maison 895 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Boissière (34150)

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  • 3 086 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Découvrez cette remarquable bergerie du XVIe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, présentée par l'agence IMMOVANCE Viols-le-Fort.
L'agréable entrée de cette propriété ouvre sur un double séjour vouté, une spacieuse cuisine moderne, et une chambre principale, tous offrant un accès direct sur le jardin paysagé..
À mi-étage, une chambre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu'un bureau généreux sur demi-niveau offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.
Une confortable chambre d'amis avec sa propre salle d'eau complète parfaitement cet espace de vie.
De l'autre côté de la maison, trois chambres supplémentaires, une salle de bains/douche et une salle d'eau sont prêtes à accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une annexe pratique abrite un atelier et une buanderie, pouvant être facilement reliée à la maison principale pour plus de commodité.
À l'extérieur, un vaste terrain clos et arboré de 1200 m2 offre l'endroit idéal pour profiter de délicieux repas en plein air, en famille ou entre amis, avant de plonger dans la piscine, dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez dès maintenant l'agence IMMOVANCE Viols-le-Fort pour une visite exclusive.
Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC: 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 9_V110046502 - Réf Superimmo : ANVXWH8OY
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Barème d’honoraires : www.immovance.fr/wp-content/uploads/2024/05/grille-bareme-honoraires-Immovance-Viols-le-Fort-JUIN-2024.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 190 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
Cave (2 m²)2 terrasses
Année de construction : 1500Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 60 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Infos légales : 82869400000021
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