Vente maison 298 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Bas Ségala (12200)

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1 028 €/m²

Sébastien FONTERS - iad

98 avis

06 08 92 57 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Maison principale : Entrée sur pièce de vie de 35 m2 avec souillarde de 8 m2 et cantou, un cellier de 9 m2, un salon/salle à manger de 45m2 avec cuisine ouverte, en appui un espace sanitaire de 3 m2 avec accès extérieur, une chaufferie de 14 m2 et un espace cave avec porte de service, attenant un garage de 40 m2 et une dépendance de 51 m2 (ancienne porcherie). A l'étage : L’espace nuit composé de 3 suites de 15 à 22 m2 avec salle d'eau et rangements, une chambre de 13 m2 et ne toilette séparés, Un accès sur un T2 qui se compose d'une suite de 22 m 2 avec dressing et rangements, une pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace mezzanine de 13 m2, un espace attenant type grange de 94 m2 avec grenier. Une ancienne Grange/étable de 100 m2 par niveaux, une ancienne stabu de 133 m2 et un hangar de 78 m2 avec mezzanine, un poulailler de 80 m2 compose l'ensemble. L’extérieur parfaitement entretenu plat arboré et clôturé avec de nombreux fruitiers. Accès par l'arrière de la ferme avec allée paysagée et places de parking.
EQUIPEMENTS : Chaudière fuel 2013, ballon et chauffage électrique, poêle à bois avec ventilation à l’étage, double vitrage, assainissement autonome à mettre aux normes, installation électrique aux normes et bonne isolation.
SES ATOUTS : Nombreuses dépendances attenantes à la maison offrent beaucoup d’autres possibilités d’aménagement. Les toitures sont saines. Grand espace et grand volume habitable avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire, jolis matériaux et de nombreux travaux de qualités réalisé, potentiel de grande maison familiale, de location saisonnière ou de commerce avec grand espace de stockage (pro) et une visibilité augmenter (proche de l’axe), véhicule indispensable. A prévoir travaux de rafraichissement, de finition et d'aménagement supplémentaire, la création d'espace de vie à l'arrière de l'ensemble (terrasse, espace barbecue et piscine)
Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – Mandat 1595844 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 1596844 - Réf Superimmo : ANVXWORRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 076 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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