Vente maison 364 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Caylar (34520)

Vincent CROS vous propose ce bien :
Charmante Maison de Caractère avec possibilité de Chambres d'Hôtes :
La maison de 290m² environ entièrement rénovée déborde de charme avec ses pierres apparentes, elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes pour un chiffre d'affaires annuel d'environ 40000€. Elle est composée d'une grande pièce de vie voutée avec son poêle à bois et son bel escalier en pierre au rez de chaussée. Un grand séjour avec beaucoup de caractère, une cuisine avec un piano de cuisson et un WC séparée se trouve au premier niveau. La partie chambres d'hôtes est située au deuxième étage avec trois chambres comprenant chacune une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau la partie habitation avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparée et une belle terrasse termine ce bien atypique. La maison dispose également d'un local technique et d'un petit atelier.
Le terrain comprend un jardin idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante ainsi qu'une cave voûtée pouvant être aménagée en habitation troglodyte.
Vous trouverez deux emplacements de stationnement privé ainsi qu'un parking public gratuit à proximité pour que vous et vos visiteurs puissiez vous garer en toute tranquillité.
En prime, cette maison offre une vue imprenable sur le Roc Castel d'un coté et depuis la terrasse située au dernier étage une belle vue sur Le Caylar s'offrira à vous.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette maison de caractère !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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VINCENT CROS - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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