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Vente maison 629 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Coudray (28630)

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  • 2 169 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Valerie GOUIN - iad

Valerie GOUIN - iad

58 avis
06 15 74 28 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Gouin (06 15 74 28 16) vous propose : **Maison Traditionnelle Spacieuse avec 5 Chambres au Coudray**
Nichée dans la charmante ville du Coudray, cette maison traditionnelle, entièrement rénovée avec gout et qualité, offre un espace de vie généreux sur deux niveaux. Avec une surface totale de 290m², cette demeure chaleureuse se distingue par ses 5 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres avec possibilité d'aménager une chambre parentale de 36m² ou d'accueillir une profession libérale avec accès séparé. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC pour un confort optimal. L'impressionnant salon de 65m² vous séduira par sa luminosité et son atmosphère accueillante, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Une salle de bain spacieuse ainsi que des WC complète ce niveau, offrant un espace propice à la détente et au bien-être.
La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud-est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 60m² s'ouvre sur un jardin plus que suffisant grâce à une parcelle totale de plus de 1000m². De plus, la proximité des commodités telles que ligne de bus, mairie ainsi que les commerces à 400m ou la gare à 10mn en bus facilitent votre quotidien. Enfin, les espaces verts (parc et sentiers des bord de l'Eure) tout proches sont propices au sport ou à de jolies ballades.
Cette maison traditionnelle au Coudray est une opportunité rare sur le marché, offrant un espace généreux, un cadre de vie idéal et des finitions de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin EI (ID 31199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1631796 - Réf Superimmo : ANVXX1P3V
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 044 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 854 € / an
Maximum : 5 214 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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VALERIE GOUIN - IAD

Siren : 840612006
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