Vente maison 1 578 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

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5 441 €/m²
Terrasse
7 Parkings

NESTENN Vallauris

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Description

Idéal Investisseur ? Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette jolie maison située à proximité du Parc Exflora, de la plage et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison individuelle sur 2 étages est divisée en 10 lots, répartis sur 8 appartements, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! au Rdc : - Un appartement 3 pièces de 73 m2 - Une appartement 2 pièces de 35 m2 - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 - Un studio de 20 m2 (bail en cour , loyer : 376 euros/mois hors charge) - Un studio de 18 m2 (bail en cour 300 euros/mois hors charge) Au 1er étage : - Un appartement de 2 pièces de 40 m2 - Un appartement de 2 pièces de 39 m2 (bail en cours 589 euros/mois hors charge) - Un appartement de 2 pièces de 51 m2 Autoroute 10 min Cannes 7 min Plage 3 min DPE : D GES : D TF : 4466 euros

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 870 - Réf Superimmo : ANVXXNF23

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Caractérisques

Prix de vente : 1 578 000 €	Prix au m² : 5 441 € / m²
Taxe foncière : 4 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307419.pdf

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 542 m²	7 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1960
Climatisation	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 214 € / an

Maximum : 5 702 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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NESTENN VALLAURIS

Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103