Superimmo
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Vente maison 1 150 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Le Rouret (06650)

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  • 3 966 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 15 m²
AAA Riviera Properties

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Description

Exclusivité - Le Rouret - Magnifique Mas et son mazet - Propriété Coup de Cœur
Exclusivité - Le Rouret: Propriété Coup de Cœur : Mas authentique à rénover!
Produit unique pour cette propriété classée avec beaucoup de charme, de caractère et d'authenticité, composée de deux bâtisses atypiques figurant au cadastre napoléonien. L'architecture et les matériaux sont témoins d'un patrimoine local important.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu et dans un quartier résidentiel se dressent deux bâtisses historiques en pierres.
- Le mas principal est sur 3 niveaux: le rez de chaussée accueille un salon avec poutres en bois et superbe cheminée Polyflam, une salle à manger, un espace cuisine (vide), une chambre et une salle d'eau.
Le niveau supérieur propose deux chambres avec deux salles d'eau ainsi qu'un espace lecture.
Le niveau entresol, accessible uniquement par l'extérieur ajoute 2 espaces nuit avec chambre et salle d'eau ainsi qu'une buanderie, une pièce technique et un atelier.
- le Mazet, situé à coté du mas se compose d'un espace salon, d'une cuisine équipée. A ces espaces, s'ajoute un étage avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une autre pièce nécessitant une rénovation complète.
Un jardin en restanques de plus de 1500m² , agrémenté d'essences méditerranéennes et d'oliviers rend le lieu exceptionnel.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs , amoureux des vieilles pierres. La construction est saine et de qualité, nécessitant une rénovation, des plans/documents sont à disposition.
Une étude complète sur le potentiel d'extension et de création piscine est en cours auprès d'une experte . Bâtisses classées.
Un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est à disposition.
Aéroport et plages à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : ARA-968-MRo - Réf Superimmo : ANVXWHHSD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 3 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

290 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 580 m²Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 316 € / an
Maximum : 3 134 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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