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Vente maison 599 900 €
290 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 069 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 6 parkings
  • Piscine
HEMON CAMUS

HEMON CAMUS

47 avis
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Description

Havre de paix à seulement 25 minutes de La Rochelle. Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme métamorphosée en une élégante demeure de 290 m², nichée dans un écrin de verdure près d'Aigrefeuille, de Rochefort et de La Rochelle. Ici, le charme d'antan se mêle harmonieusement à des rénovations modernes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Passez la porte d'entrée et découvrez des pièces de vie : une cuisine moderne et accueillante, un salon douillet où il fait bon se retrouver avec son poêle à granulés, et une salle à manger propice aux grandes tablées familiales. Les sept chambres sont réparties de la manière suivante: trois en rez-de chaussée avec une grande salle de bains .Et deux grandes à l'étage avec leur salle de bains aussi. Un bureau en bas et une belle buanderie complètent la partie nuit. A l'extérieur, un véritable paradis s'étend sur 2300 m². La piscine chauffée invite à la détente lors des chaudes journées estivales, tandis que les dépendances de 75 m² au sol pour l'une et d'un garage pour l'autre, offrent mille possibilités pour vos projets. L'exposition idéale de la maison vous permet de profiter du soleil du matin au soir, dans un calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété est une invitation à une vie bucolique, idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Imaginez vos soirées d'été sous les étoiles, bercées par le chant des oiseaux, à quelques kilomètres seulement de la vibrante ville de La Rochelle. Laissez-vous envoûter par ce havre de paix et venez découvrir cette maison où chaque jour est une ode à la nature et à la sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : Laura - Réf Superimmo : ANVXW4CHU
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 2 069 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343896.pdf

290 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
1 garage - 6 parkingsClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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Siren : 411777071
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