Vente maison 339 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Longwy (54400)

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1 169 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Anne-Sophie Mathiot - iad

06 50 67 67 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne-Sophie Mathiot (06 50 67 67 04) vous propose : En Exclusivité, nichée dans le quartier prisé de 'Bel Arbre' dans les hauts de Longwy, venez découvrir ce joli pavillon individuel entièrement rénové d'une superficie totale de 290 m2 de surface totale, comprenant 130m2 de surface habitable
Cette maison , idéalement située, proche des frontières luxembourgeoise et belge, des écoles, des commerces et de diverses commodités saura séduire une famille en recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité
Implantée sur un terrain clos et entièrement arboré de 4,33 ares de terrain, elle vous offrira le confort optimal, pour passer des moments familiaux et conviviaux
Vous serez accueillis par une belle entrée desservant un espace de vie confortable et lumineux avec accès aux extérieurs , une cuisine dinatoire parfaitement équipée et aménagée. Deux chambres ,une salle d'eau et des toilettes séparés seront également présents sur ce même niveau
A l'étage, un grand palier vous offrira une belle suite parentale avec un coin salon ( dressing au besoin), une 4ème chambre avec accès à un joli balcon et une grande salle de bain avec toilettes
Ses extérieurs, parfaitement entretenus , une terrasse de 100 m2 et un jardin seront égayer vos journées estivales
Sans oublier , le sous sol d'environ 160m2 qui saura vous séduire par son immense garage, son atelier et sa chaufferie
Le coté technique, complètement refait à neuf, obtient un diagnostic énergique excellent , de part sa façade isolante, sa pompe à chaleur, l'air conditionné, etc...ce qui vous permettra d'obtenir une économie d'énergie optimale
Afin d'obtenir une visite au plus vite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mathiot EI (ID 71607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 919001131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1607051 - Réf Superimmo : ANVXWX8UR

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²	1 Garage
Chauffage électrique	Séjour de 6 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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