Vente maison 396 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mallièvre (85590)

Au coeur de la petite cité de caractère de Mallièvre, cette maison bourgeoise d'environ 290 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Située en bord de Sèvre et proche de la Vallée de Poupet, cette demeure propose un environnement et un mode de vie unique et idéal pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, un gîte ou pour être une résidence familiale de caractère. La petite cour à l'avant s'ouvre sur une entrée ornée de carreaux de ciment. De part et d'autre de ce hall accueillant, une charmante salle à manger et un salon agrémenté de moulures et de parquet forment un espace convivial. Dans la continuité, une cuisine authentique s'ouvre sur le salon et sur une cour intérieure. Deux escaliers mènent au premier étage, entièrement rénové, composé de trois spacieuses chambres, chacune avec salle d'eau privative. Le dernier étage, niché sous les toits, abrite trois nouvelles chambres, dont une vaste suite parentale. Pour compléter ce bien de caractère, une cave et une lingerie apportent confort et commodité. Cette demeure se situe à proximité immédiate du bourg de Mallièvre, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, 20 minutes des Herbiers et de Cholet, et environ 1 heure de Nantes, d'Angers et du littoral. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4577 euros et 6193 euros. Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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