Superimmo
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Vente maison 690 000 €
290 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 379 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Clervimmo La Suite

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Description

CLERVIMMO La Suite vous présente ce bien rarissime sur le marché !
Cette maison de village datant du milieu du XIXe siècle appartenant à l'origine à un ' messager ' - transporteur.
La maison se compose désormais :
- D'un logement principal dans l'aile droite auquel s'ajoute une chambre dans l'aile gauche au rez de chaussée.
- D'un logement de 35 M2 avec terrasse au 2ème étage
- D'un studio de 25 M2 au 1er étage comprenant kitchenette, douche et WC.
Le logement principal de 290 M2 ( 220 habitable ) se répartit en 3 niveaux.
Au rez de chaussée, une chambre de 18 M2, une buanderie de 12 M2, un garage de 55 M2 avec WC, une remise de 29 M2, une cour de 35 M2 avec 3 loges voutées de 15 M2 surmontées d'une terrasse abritée de 16 M2.
On peut accéder au premier étage par l'escalier principal ou de la cour par une passerelle.
Il est composé d'un séjour de 50 M2 comprenant un jardin intérieur, d'une cuisine ouverte de 8.5 M2, d'une chambre de 14M2, d' une salle d'eau de 5M2 et d'un WC.
On accède au 2ème étage par le séjour grâce à un escalier en bois donnant sur une chambre de 15M2 avec sa salle d'eau et sur une mezzanine comprenant une autre chambre de 12M2 et un bureau de 7M2 s'ouvrant sur la terrasse du logement du 2ème étage.
La surface totale de la maison fait environ 410M2 dont 20M2 d'escaliers, couloirs et dégagements.
Cette bâtisse traversante est baignée de lumière par la présence de BOWS WINDOWS lui procurant un cachet inégalé.
Ce bien vous offre de part son volume des revenus locatifs ainsi que la revente d'électricité par son panneau solaire à EDF.
Voilà !! je vous ai presque tout dit et me tiens à votre disposition pour vous la présenter.
Taxe foncière : 2159 Euros par an.
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 24/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 230355 - Réf Superimmo : ANVXVTZA3
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 379 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.clervimmolasuite.com/i/redac/honoraires?honofor=1

290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 35 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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