Vente maison 995 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Marseille 9ème (13009)

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3 431 €/m²

REAL'SUD IMMOBILIER

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Description

Sainte Marguerite, au calme, proche métro et toutes commodités, belle maison familiale 8 pièces d'environ 210m2 édifiée sur un terrain arboré de 630m2 avec piscine. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée ouvrant sur terrasse et jardin, 4 chambres, une salle de jeux de 25m2, une salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. L'étage comprend 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et ce niveau est complété par un appartement de 80m2 avec terrasse, actuellement indépendant et pouvant être relié.
Ce bien comprend de nombreux rangements et il est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz ainsi que de la climatisation réversible. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 559 - Réf Superimmo : ANVXX9627

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

290 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1940	Séjour de 42 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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