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51
Vente maison 480 000 €
290 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maumusson-Laguian (32400)
290 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maumusson-Laguian (32400)
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- 1 655 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eléganté ferme viticole datant de 1829 située au millieu des vignes
Allée privée goudronnée bordée d'arbres menant à la cour avant gravillonnée.
Des jardins bien entretenus de 5530 m² entourent l'imposante maison avec son entrée surelevée vers un magnifique hall de reception carrelé d'origine.
Attenant à la maison sur le coté droit se trouvent les grandes granges équipées pour la production de vin.
De l'autre coté de la cour se trouve un grand garage avec un espace de divertissement et une cuisine au bout.
REZ DE CHAUSEEE :
Grand hall d'entrée avec son superbe sol carrelé d'origine
Salon avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin, cheminée ouverte.Salle à manger avec sa cheminée d'origine.
Cuisine équipée avec porte donnant sur le jardin.
WC et douche.
Chambre menant sur le palier, grande buanderie a coté de l'escalier.
La salle de bain principal se trouve sur le mi palier , avec sa baignoire, sa douche et son double lavabo.
wc independant.
1ST FLOOR :
Un imposant chandelier sur un palier mêne a 3 chambres dont une avec sa cheminée et ces parquets d'origines.
Le chauffage est au fuel et au bois.
La maison est en partie en double vitrage.
Tres grand grenier.
La maison a été décoré&e avec goût.
La maison offre une vue superbe sur les collines et les vignobles.
La propriété comprend également environ 1 ha de vignes en production.
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : GM5243 - Réf Superimmo : ANVXWW1L1
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Prix de vente : 480 000 €  | Prix au m² : 1 655 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19462/fees_document.pdf?1697892938
| 290 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m² | Vue sur campagne |
| Année de construction : 1829 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 16 m² |
| Jardin (5 530 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 113,15 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 493925911 - N° de carte professionnelle : CPI65012018000032207
06 42 60 68 80
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