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Vente maison 499 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauvezin (32120)
290 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauvezin (32120)
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- 1 721 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue d'ensemble
Cette ancienne propriété agricole traditionnelle avec son étable attenante a été rénovée et a été transformée en une charmante maison familiale très accueillante, combinant le charme et la convivialité avec l'aspect pratique de la vie quotidienne. Située sur un terrain d'un peu plus de 5 000m², à proximité du bourg de Mauvezin et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Toulouse, la propriété est parfaitement située dans la campagne paisible.
La propriété est dans un état impeccable avec une vaste cuisine/salle à manger, une buanderie, un cellier, un grand salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée et quatre autres chambres, une salle de bains et une suite parentale à l'étage. La propriété est spacieuse, lumineuse et aérée, avec beaucoup d'espace pour recevoir, ou pour échapper à la frénésie de la vie de famille pour trouver un coin tranquille pour se perdre dans les pages d'un bon bouquin.
Voyons cela plus en détail :
La cuisine et la salle de réception principale
La cuisine est une pièce charmante, le cœur de cette maison, avec son magnifique îlot central en chêne, construit sur mesure par un menuisier très compétent, parfait pour que les enfants puissent se poser et faire leurs devoirs, comme espace de travail spacieux pour la préparation des repas, ou simplement comme espace convivial pour passer du temps et prendre un apéritif avant le dîner.
La cuisine, qui était à l'origine l'écurie, est dotée de portes donnant sur le jardin exposé au sud et sur la terrasse couverte. L'aspect pratique est également présent, avec une buanderie et un garde-manger situés à côté de la cuisine.
La salle de réception principale
Cette pièce spacieuse était autrefois deux salons séparés qui ont été réunis pour créer un espace superbe à côté du hall d'entrée. La cheminée d'origine est le point de mirel de la pièce pour les douces soirées d'hiver, ou comme élément central attrayant pendant les mois d'été.
Le hall d'entrée
Il marque l'entrée principale de la propriété, où l'on retrouve la disposition traditionnelle de deux pièces à partir d'un couloir central. Pour la famille actuelle, la porte de la cuisine a été adoptée pour faciliter la vie quotidienne.
Le bureau
A gauche du couloir se trouve la pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait être une deuxième chambre au rez-de-chaussée, une salle de musique, une bibliothèque .....
La chambre du bas
Une chambre double donne sur la terrasse du jardin et est située au bout du hall à côté d'une salle de douche séparée.
La salle d'eau
Une belle salle d'eau lumineuse avec lavabo et WC, et une porte extérieure donnant sur le jardin.
Le premier étage
Un escalier en bois mène au palier, d'où l'on accède aux cinq chambres et salles de bains de l'étage.
La suite principale
Luxueuse et spacieuse, c'est l'endroit idéal pour que papa et maman puissent se détendre et profiter d'une tranquillité bien méritée, avec leur propre salle de douche et leur propre dressing.
Les quatre chambres doubles
Toutes les chambres ont été construites sous les combles et présentent donc des plafonds inclinés et de belles poutres transversales. Ce sont des pièces idéales pour les enfants en pleine croissance ou les amis.
La salle de bains
Bien conçue, cette salle de bains est dotée d'une baignoire à pattes, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo.
La terrasse
Une grande terrasse couverte se trouve à l'extérieur de la cuisine et abrite la chaufferie dans un coin. La famille l'utilise comme salle à manger d'été, un autre endroit idéal pour se divertir, capter les brises fraîches bienvenues lors des journées de canicule et offrir une ombre précieuse.
Le hangar
Toutes les propriétés ont besoin d'espace de stockage et celle-ci ne fait pas exception! Ce hangar de 240 m² peut abriter des machines, des véhicules, des animaux, etc. .....
Les extérieurs
Avec un mélange de pelouse, de gravier et de jardins en escalier dans un style provençal, il y a beaucoup de potentiel d'expansion ici. Actuellement facile à entretenir, il y a beaucoup d'espace pour installer une piscine si nécessaire.
Ce que nous en pensons à Bliss
Il s'agit d'une propriété que nous connaissons depuis de nombreuses années et depuis l'achat, l'ayant vue se développer au fil du temps grâce, en grande partie, aux rénovations de ses propriétaires actuels.
L'intérieur de la maison est en excellent état, l'extérieur offre de la place pour quelqu'un qui a des animaux ou une passion pour le jardinage.
Cette propriété ferait une fabuleuse résidence principale. C'est une belle maison qui peut accueillir une grande famille. On a l'impression qu'il s'agit d'une ' vraie maison pour toute l'année ', solide dans sa structure et bien entretenue, par opposition à une maison de vacances que l'on enferme et que l'on quitte. Cela dit, les jardins sont conçus pour faciliter la vie et la propriété pourrait également être utilisée comme maison familiale en été et mise au repos pour l'hiver.Ce que nous aimons le plus !
La propriété est chaleureuse et accueillante - avec la vaste cuisine comme notre partie préférée. Une invitation à cuisiner, manger, jouer et recevoir ensemble, le tout dans le calme de la campagne gasconne !
Toutes nos photos sont disponibles sur notre site Bliss Immobilier.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 320091124 - Réf Superimmo : ANVXW7YD4
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 721 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 117 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 440 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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