Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Mérignies (59710)

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  • 4 466 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (mixte)
  • Piscine
Trachez Christophe - DR HOUSE IMMO

Trachez Christophe - DR HOUSE IMMO

06 40 05 34 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dr House Immo vous présente en 1er rang du golf de Mérignies cette superbe villa
individuelle bâtie en 2020 sur une parcelle de 1350m2.
Elle vous propose au total 290m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
De la très élégante entrée vous accèderez à la pièce de vie principale comprenant
le salon, la salle à manger et la cuisine équipée avec son espace dinatoire (8 personnes)
en vue directe sur les greens du golf !
Vous retrouverez également en rez-de-chaussée un bureau (ou chambre), une partie vestiaire et sanitaires,
une vaste buanderie ainsi qu'un dernier espace de 35m2 que vous pourrez aménager en chambre parentale
de plain-pied.
A l'étage, vous serez accueillis par un confortable salon TV vous amenant sur les autres pièces :
2 chambres, une salle de bains et une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un vaste dressing.
Les extérieurs sont une invitation à la détente avec le jardin idéalement exposé en Sud Ouest,
la piscine chauffée (7m x 4) ainsi que les différentes terrasses en pierres bleues très accueillantes.
En entrée de propriété, une possibilité de stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est dotée d'un système de chauffage au gaz, plancher chauffant pour le RDC,
et radiateurs pour l'étage.
Venez vite découvrir cette belle demeure idéalement construite et positionnée au coeur du golf de Mérignies !
Prix : 1 295 000 € Honoraires d'agence compris
Si vous souhaitez de plus amples informations, ou photos, merci de prendre contact avec
votre conseiller Dr House immo , Christophe TRACHEZ (E.I), au 06.40.05.34.59
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House immo.
Mandat 80182 prix honoraires d'agence 4% inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet . RCS 849 636 147 Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 80182DHI2811 - Réf Superimmo : ANVXX4NYC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 4 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/370.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest6 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage au gaz (mixte)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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