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Vente maison 1 266 900 €

290 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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4 369 €/m²
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

LN Immobilier

50 avis

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Description

Très belle rénovation pour cette maison de caractère de la fin du XIXème siècle, au coeur d'un hameau côtier posé sur la lande, à 500 m du port et du GR34 ; d'ici, on rejoint à vélo les criques et les plages. Aujourd'hui partagée en 2 gîtes, elle pourrait également convenir à une grande famille, confortable toute l'année (pompe à chaleur pour climatisation réversible).
Dans le bâtiment principal, au rez-de-chaussée, vaste séjour-salon de 58 m2 équipé de 2 cheminées monumentales (poêle à bois Dovre 10 kw), boiseries, poutres et parquet ; salon d'hiver ou atelier d'artiste ouvert sur le jardin par une large baie vitrée ; une chambre avec sa salle d'eau privative, cuisine équipée et aménagée.
A l'étage, 4 chambres, salles d'eau et points d'eau privatifs. Dans le bâtiment attenant, au rez-de-chaussée, séjour-cuisine ouverte ; à l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Beau terrain paysager de 2615 m2, abri en bois, tennis, puits.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXWTEFR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 266 900 €	Prix au m² : 4 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 36 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ln-immobilier.bzh/i/redac/honoraires?honofor=1

290 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 615 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Année de construction : 1885
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	6 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 947878500 - N° de carte professionnelle : 2903 2023 000 000 003

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