Vente maison 469 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Monclar-de-Quercy (82230)

Ancienne ferme rénovée
A vendre : Ancienne ferme rénovée de 290 M² - terrain 3HA
RARE,
Idéalement située à seulement 6mn de MONCLAR de QUERCY et 25 mn de MONTAUBAN ou GAILLAC.
Venez pousser les portes de cette ancienne ferme entièrement rénovée où le charme, la tradition et l’authenticité sont les maîtres mots.
Nichée au calme sur 3HA de terrain, elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité, de la vue sur la campagne et de la beauté de la région touristique.
Dès l’entrée, cette maison vous charmera par sa décoration et son coté atypique :
Au rez-de-chaussée le large couloir central dessert :
-une spacieuse cuisine campagnarde de 25 m2 agrémentée d’une cheminée d’époque avec poêle bois,
-un séjour agréable avec également cheminée et poêle bois,
-un salon et un coin lecture,
-une vaste chambre et une salle d’eau.
L’étage vous offre :
-Une immense chambre parentale d’environ 40m2 avec une salle de bain ouverte.
-3 belles pièces mansardées, pouvant devenir des chambres, bureau, salle de jeux, atelier….
A l’arrière de la maison, un gîte entièrement équipé vous attend, comprenant une chambre et sa propre terrasse, pour profiter pleinement des soirées estivales.
La piscine chauffée vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Des box à chevaux sont également présents.
La maison est chauffée au bois grâce aux 3 poêles, ajoutant une touche rustique et chaleureuse a cette propriété.
Écoles et commerces sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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