Vente maison 520 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mussidan (24400)

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1 793 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

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Description

Maison d'architecte située au coeur de Mussidan dans un parc arboré de plus de 3000m2 sans aucun vis à vis. Cette maison d'architecte de 290m2 est composée d'une entrée, une cuisine équipée indépendante, un grand salon et une salle à manger séparés par une belle cheminée traversante, une mezzanine avec billard, cinq chambres et un bureau aménageable en sixième chambre, deux salles de bains, de multiples rangements, un cellier, une buanderie, une belle cave enterrée et deux WC. Chaque pièce dispose d'un accès privatif vers le jardin qui offre deux terrasses, un barbecue, une piscine (12 x 6) au chlore et son Pool House et un système d'éclairage extérieur. Cette configuration se prêterait parfaitement à des chambres d'hôtes. Le garage attenant permet d'accueillir deux véhicules et d'accéder directement à la maison. Dans l'enceinte, le parking permet d'accueillir plus de 4 véhicules. Un puits couplé à 4 points d'eau, quatre carrés potagers surélevés et deux dépendances viennent parfaire ce bien rare. Mussidan bénéficie d'une gare (Périgueux / Bordeaux / Paris), de tous commerces, bibliothèque, salle de spectacle, accès proche de l'autoroute A89. Périgueux 30 minutes, Bergerac 25 minutes, Bordeaux 1h10. Notre équipe est à votre écoute et vous renseigne au 05x53x09x89x64 ou par mail : Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 827 - Réf Superimmo : ANVXV5CIS

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360524.pdf

290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 110 m²	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

7 juin 2024

Baisse de 5,5%

520 000 €

13 mars 2024

550 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

Siren : 879176287