Vente maison 274 990 €

290 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

Votre Agence immomans, vous propose cette propriété sur 6 Hectares compposée d'une fermette de 123 m² et d'une longère de 167 m² et 155m² de dépendances comprenant : une Maison d'habitation avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, une arrière cuisine-buanderie, un salon-séjour avec cheminée de 43m², une véranda chauffée de 41m², un WC, une salle d'eau, un bureau (Possibilité d'une chambre de plain-pied de 13m²) et une pièce mansardé à l'étage.
A l'étage le palier avec WC et lave mains dessert une chambre de 19m², une salle de bain et douche et une salle de jeux -chambre d'enfant.
Le tout dans un cadre verdoyant et sur un terrain clos de 6 hectares, arboré avec chemin communal pour accéder à la propriété. 355m² de dépendance à réaménager (ancienne partie habitable, cave, écurie, garage), hangar avec partie fermé en atelier. Prairie libre avec puits.
Commune de Berd'huis ; avec toutes ses commodités (écoles primaires) et commerces (Poste, Boulangerie-Patisserie, Boucher-Charcutier, Epicerie, Bureau Tabac-Librairie, Coiffeur, Docteur-Infirmier...) , Transport scolaire.
La propriété est située à 5 Km de Nogent le Rotrou et 15 Km de Bellême
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

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Prix de vente : 274 990 €

Prix au m² : 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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