Vente maison 399 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nointel (95590)

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1 376 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Mathieu DERRIENNIC - OPTIMHOME

6 avis

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Description

Mathieu Derriennic vous propose en exclusivité dans le charmant village de Nointel à proximité du golf de L’Isle-Adam, de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, desservie par la ligne H et proche de toutes commodités cette magnifique Bâtisse remplie de charme, offrant des surfaces exceptionnelles aux différentes possibilités d’usage:
Maison familiale de 300 m², pouvant se transformer en chambres d’hôtes ou gîte de charme!!!)
Tomettes, poutres, pierres, poêle avec insert, dès l'entrée vous serez conquis par le charme du lieu, une grande entrée avec son vestiaire, un superbe séjour de réception traversant avec cheminée, cuisine ouverte sur une véranda et son jardin privatif et clos;
Séparée des pièces de vie, une grande chambre parentale ainsi qu’une grande salle de détente (salon TV, salle de jeux, tout est possible!!!), WC séparés.
Au premier étage 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Nichée, au dernier étage, bien isolée, le clou du spectacle… Vaste suite parentale avec sauna, salle d’eau privative refaite à neuve et toilette séparée.
Un grand grenier, vous laisse la possibilité d’imaginer une pièce supplémentaire et de bénéficier de rangement.
2 places de parking
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et demande de visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 570135 )

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 830037203873 - Réf Superimmo : ANVXWPJRA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	290 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 478 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1790	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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