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Vente maison 1 045 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Noves (13550)

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3 603 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Benjamin SAUREL - iad FRANCE

1 avis

06 99 78 11 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Benjamin Saurel (06 99 78 11 87) vous propose : Nous vous proposons à la vente une superbe propriété située dans la charmante commune de Noves (13550). Cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité, en plein cOEur de la nature, dans une magnifique pinède.
La maison principale de 240 m² se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine avec une vue imprenable à 180° sur le terrain de 3500 m² et la piscine (17m x 6m). La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit noir et d'un îlot central, invitant à profiter pleinement de cet espace convivial. Un salon chaleureux avec bibliothèque et cheminée ouverte complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux des chambres disposent chacune de leur propre salle de bain.
Le sol de la maison est revêtu de véritables pierres de Bourgogne, conférant à l'ensemble une élégance et un charme authentique. La façade de la maison est habillée de pierre, ajoutant à son caractère traditionnel et raffiné. La maison est chauffée et rafraîchie par le sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, toutes les chambres sont climatisées pour un bien-être maximal.
En complément, la propriété comprend une dépendance de 50 m², avec une cuisine, un salon, une salle de bain et deux chambres, idéale pour accueillir des amis ou pour une location en gîte. Un cellier ajoute encore plus de fonctionnalité à ce bien d'exception.
Le terrain est agrémenté de nombreuses terrasses, offrant des espaces de détente variés en pleine nature. La piscine, équipée d'une fontaine et d'un plongeoir, invite à la détente et aux loisirs.
**Avantages :**
- Propriété bien entretenue avec des finitions de qualité.
- Exposition optimale offrant une belle luminosité toute la journée.
- Vue imprenable sur les alentours.
- Piscine de 17m x 6m avec fontaine et plongeoir.
- Terrain de 3500 m² au cOEur de la nature.
- Nombreuses terrasses.
- Chauffage et rafraîchissement par le sol.
- Climatisation.
- Proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun).
- Quartier calme et sécurisé.
**À propos de Noves :**
Noves est une charmante commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre campagne et ville, avec un riche patrimoine culturel et historique. Les habitants de Noves profitent d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, notamment dans les magnifiques pinèdes environnantes. La commune est idéalement située à proximité d'Avignon et de Saint-Rémy-de-Provence, offrant un accès facile aux richesses culturelles et touristiques de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 93 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Saurel EI (ID 48923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 809406655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : 1542380 - Réf Superimmo : ANVXW1MHD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Chauffage électrique	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

93 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2019.

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