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Vente maison 497 300 €
290 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Noyal-Muzillac (56190)

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  • 1 715 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Nathalie Maury - iad

Nathalie Maury - iad

06 42 80 34 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Maury (06 42 80 34 54) vous propose : Belle Longère Rénovée de 290m² édifiée sur une parcelle d'environ 25000m² avec jardin, garage, box, abri de jardin, atelier, hangar. Cette charmante longère rénovée, datant de 1945 située à Noyal-Muzillac, offre 9 pièces dont 6 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, séjour et salon, idéal pour recevoir et se détendre en famille. Pas de travaux à prévoir. Profitez d'une belle terrasse pour les repas en extérieur et d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cette longère entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère et son confort.
Un logement indépendant de 70m² pourra être utilisé comme espace de location, gîte.
Cette belle propriété sera charmée les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux, les élevages ainsi que les cultivateurs
A 10min de Questembert avec ses 2.5 hectares de terrain, cet endroit est un lieu unique où règne la tranquillité pour vivre au rythme de la nature, en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Offrant un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Noyal-Muzillac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury EI (ID 83073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1576787 - Réf Superimmo : ANVXWGPL1
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Caractérisques
Prix de vente : 497 300 €Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 24 942 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1945Cuisine séparée, équipée
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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NATHALIE MAURY - IAD

Siren : 892306655
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