Superimmo
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Vente maison 649 000 €
290 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)

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  • 2 238 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
RE/MAX CARRE MANS

RE/MAX CARRE MANS

131 avis
06 15 36 46 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous aimez les Moulins et ses histoires ? Exclusivement chez CARRÉ MANS Immobilier nous avons le plaisir de vous proposer un lieu unique datant du 19ème siècle dans un charmant village sur la ligne TGV LE MANS- SABLÉ SUR SARTHE dans un bourg à 5 min à pieds de la Gare. Un bien incroyable offrant d'impressionnants volumes de vie, mais également des communs, un grand grenier aménageable, une maison d'amis de plus de 100m2 à rénover, des dépendances. Vous retrouverez quelques éléments d'époque comme des tomettes, cheminées, travertins, moulin à blé, écluse. De chaque pièce du Moulin, vous vous offrirez une vue panoramique sur la rivière. Une terrasse à niveau vous permettra de profiter d'un calme absolu à l'abri des regards et d'envisager de belles soirées. Un droit d'eau existe depuis 1820 (entretient des berges et fonctionnement sur demande). Cet ensemble immobilier est niché derrière un portail sur environ 1600m2 avec une île. Toutes les commodités du village sont accessibles à pieds, sortie autoroute A11 à 15min. Prix : 649 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations et visites au 0615364666- Philippe Germain Votre Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM272-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXW0YKH
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 880 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 63 m²3 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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