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Vente maison 660 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
Odos (65310)

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  • 2 276 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elodie Pere - iad

Elodie Pere - iad

13 avis
06 10 25 87 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : CLASSE & CHIC - ELEGANCE & SOBRIETE - PERLE RARE
J'ai l'honneur de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de 295m² environ habitables au style épuré et raffiné. Située à Odos, commune prisée et recherchée aux portes de Tarbes, elle est implantée sur une parcelle de 3729m² environ, sans vis à vis, avec vue Pyrénées et sublime piscine avec plages. Vous découvrirez en entrant un grand hall de 16m² environ qui dessert un espace de vie de 80m² environ avec cuisine semi ouverte sur salle à manger et salon. Une grande chambre de 20m² environ, une salle de douche et un WC complètent ce premier niveau. Le premier pallier menant à l'étage offre une jolie chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, deux magnifiques chambres avec chacune un double dressing et un accès sur un balcon/terrasse indépendant offrant une vue extraordinaire sur les montagnes. Deux belles pièces supplémentaires de 33m² environ et 16m² environ habitables, mansardées avec poutres apparentes, une grande salle d'eau avec double douche et un WC complètent le tout. Le demi niveau en dessous donne accès à un espace de 15m² environ comprenant une salle de douche, un WC et un bureau (propice à la création d'un petit studio, d'un espace de télétravail ou pour une activité libérale) ainsi qu'à un grand double garage de 46m² environ. Rénovée en 2022 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette villa d'exception est empreinte de bonnes énergies, elle offre de magnifiques volumes, une luminosité et un cadre de vie incroyable. N'hésitez pas à m'appeler pour toute demande complémentaire. Venez vite la visiter, vous serez charmé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1498679 - Réf Superimmo : ANVXVARBD
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 2 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 8 pièces - ter. 3 729 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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