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Vente maison 390 000 €
290 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pesmes (70140)
290 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Pesmes (70140)
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- 1 345 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez l'Exceptionnel au coeur de Pesmes, village de caractère ! C'est avec un immense plaisir que nous vous présentons cette maison d'exception, un véritable bijou chargé d'histoire, niché au coeur du magnifique village de Pesmes (70140) , l'un des plus beaux villages de France. Avec ses 290 m² habitables restaurés avec soin et respect des traditions, cette bâtisse offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Une restauration d'exception : allier l'histoire au contemporain Il y a 10 ans, cette maison centenaire a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée par des artisans passionnés et utilisant des matériaux de haute qualité. Double vitrage en bois : une isolation parfaite tout en conservant l'authenticité des lieux. Système de chauffage par géothermie : un choix innovant, économique et écologique qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Matériaux nobles et finitions soignées, pour un résultat à la hauteur de cette maison hors du commun. Pierres de Bourgogne dans la cuisine Un intérieur unique, où chaque pièce raconte une histoire Un REZ-DE-CHAUSSEE à couper le souffle : Le salon voûté de près de 100 m² : Imaginez-vous dans ce vaste espace, baigné d'une lumière douce grâce à ses nombreuses ouvertures, où les voûtes en arc confèrent une ambiance majestueuse et chaleureuse. Ce salon est idéal pour les grandes réceptions ou pour savourer des soirées cocooning en famille près de la cheminée. La cuisine entièrement aménagée avec cheminée monumentale : Véritable coeur de la maison, cette cuisine allie authenticité et modernité. Ses grands espaces de travail et son équipement complet raviront les amateurs de gastronomie, tandis que la cheminée offre une atmosphère conviviale pour des repas inoubliables. La grande salle à manger indépendante : Pour recevoir en toute élégance, cette pièce lumineuse vous invite à partager des moments inoubliables avec vos proches dans un cadre raffiné. Une chambre avec salle de bain attenante : Idéal pour un invité ou pour une suite parentale de plain-pied, cet espace offre intimité et praticité. Au 1ER ETAGE : un espace nuit pensé pour le confort et le bien-être : Quatre grandes chambres : Toutes baignées de lumière naturelle et pleines de cachet, ces chambres vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs détails architecturaux. Un bureau spacieux : Parfait pour travailler depuis chez soi ou créer un espace de lecture et de détente. Une salle de bain élégante : Offrant des prestations modernes tout en respectant l'âme de la maison. Un grand palier et un dressing : Des espaces pratiques et bien pensés pour répondre à tous vos besoins de rangement. Les plus de cette propriété Un sous-sol voûté : une cave exceptionnelle qui séduira les amateurs de grands crus ou servira à créer une pièce supplémentaire pleine de caractère. Deux cours intérieures : Un véritable havre de paix à l'abri des regards, où vous pourrez profiter des belles journées en toute intimité. 160 m² de combles aménageables : Donnez libre cours à vos envies ! Que ce soit pour agrandir les espaces de vie, créer un loft ou un atelier d'artiste, ces volumes offrent un potentiel incroyable avec possibilité de créer une entrée indépendante pour des projets de gîte ou location courte durée. Un terrain supplémentaire en option Pour encore plus de possibilités, il est possible d'acquérir, en supplément, une parcelle de terrain de 645 m², située juste en face de la maison. Ce terrain entièrement clos de murs restaurés comprend également un garage double pour les voitures, un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace extérieur supplémentaire ou qui souhaitent développer un projet annexe. Un emplacement rêvé au coeur de Pesmes, vous permettant de profiter d'un cadre de vie unique, entre patrimoine, nature et sérénité. Tous les commerces sont présent en centre ville. Pesmes, un village d'exception au coeur de la Haute-Saône. Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", Pesmes séduit par son patrimoine unique, sa nature préservée et son ambiance conviviale. Un patrimoine historique remarquable : Château médiéval, église gothique, remparts et maisons anciennes restaurées. Chaque rue respire l'histoire ! Une nature apaisante : La vallée de l'Ognon, idéale pour les balades, la pêche et les pique-niques. Un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de la nature. Une localisation stratégique : A 45 min de Dijon, 1h de Besançon, proche des grands axes et des richesses viticoles de Bourgogne. Une vie animée : Marchés artisanaux, festivals, commerces locaux et une ambiance chaleureuse pour petits et grands. Pesmes, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre, entre calme, authenticité et dynamisme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et de caractère
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 7380 - Réf Superimmo : ANVXXBP52
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laurin-immobilier.com/
| 290 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 445 m² | Année de construction : 1800 |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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