Vente maison 420 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

PEZENAS 8 MINUTES (34120)

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1 448 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Entre Pézenas et Clermont l'Hérault, au coeur d'un village à seulement 1 minute de l'A75 et 10 minutes de Pézenas, maison sur deux étages de 290m² habitables scindée en trois appartements traversants (T4, T3 et Loft) avec jardin piscinabble d'environ 300m² exposé Sud. La rénovation qualitative allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomette et voûtes) et le confort moderne (double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau). Garantie décennale : toiture (2018), façade cotée sud (2019), plomberie et électricité (2019). Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités. Descriptif détaillé sur demande.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573361 - Réf Superimmo : ANVXWDC8S

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²
Taxe foncière : 2 649 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 272 m²	Orientation : Ouest, Sud
Balcon	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2020.

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Infos légales : 42810585200019