Vente maison 786 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

Phalsbourg (57370)

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2 710 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

PHALSBOURG - Trois Maisons
A vendre belle propriété de 1986 sur un terrain de 12 153 m² en lisère de forêt avec une vue imprenable sur le château de Lutzelbourg :
- une maison d'habitation de 6/7 pièces d'une surface d'environ 290 m² composée d'une entrée, une pièce avec accès au garage et à une cave, un salon/séjour avec cheminée, une mezzanine (bureau) avec balcon, une cuisine équipée avec accès à une véranda et à la terrasse, un recoin avec WC indépendant + lave-mains, une suite parentale (chambre, dressing, grande salle de bains + WC indépendant), une véranda avec un jacuzzi semi-enterré + une douche et un local technique. A l'étage se trouvent un palier, 2 chambre et une salle d'eau avec WC + un grenier.
- un garage extérieur (2 places)
- un carport (2 places) accolé à un garage (2 places)
Pompe à chaleur installée en 2023 + chaudière GAZ à condensation + cheminée.
10,28 ares sont constructibles !
Prix de vente : 750.000,00 € net vendeur
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC du prix de vente, soit 36.000,00 €
Soit un prix honoraires d'agence inclus de 786.000,00 €.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2322.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 14/11/2023 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM334-PGIMMO4 - Réf Superimmo : ANVXTYB95

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Caractérisques

Prix de vente : 786 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pgimmobilier.fr/#!/page-page-nos-honoraires/

290 m² - 6 pièces - ter. 12 153 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1986	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2019.

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