Vente maison 799 000 €

290 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Puycalvel (81440)

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2 755 €/m²
Balcon
30 Parkings

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

128 avis

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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique domaine de 165 000 m² avec une propriété de 290 m² habitables.
Cette forêt de plus de 16 hectares est un endroit idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Vous y trouverez une grande variété de faune et de flore magnifiquement entretenues, avec de larges sentiers pour vos balades. Promenade, cueillette et contemplation de la nature sont au rendez-vous.
Chênes, sapins, douglas, cèpes, girolles, chevreuils... Cet endroit est préservé de toute activité polluante ou néfaste pour la nature. Il est entièrement clôturé.
La propriété implantée sur ce domaine a une surface totale de 290 m². Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une habitation comprenant deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine aménagée, un très grand garage, ainsi qu'une salle de réception de 45 m² supplémentaires.
À l'étage : une cuisine, une salle à manger, un bureau, deux chambres, deux salles de bain, un salon, une terrasse et une mezzanine, le tout avec vue sur le parc.
Cette propriété est entièrement clôturée sur près d'un hectare dans la forêt. Elle dispose d'un système de chauffage au bois et au fioul, ainsi qu'un insert (avec une abondance de bois de chauffage disponible). Plusieurs stères de bois déjà coupés sont prêts à l'usage.
Une multitude de places de parking et un accès très facile par la route.
Localisation :
- 1 heure de Toulouse
- 20 minutes de Lavaur
- 35 minutes d'Albi
De multiples possibilités de projets s'offrent à vous grâce au potentiel de ce lieu, sa vue, son espace, sa surface et sa tranquillité.
Projets possibles :
Restaurant
Chambres d'hôtes
Centre de ressourcement et bien-être
Résidence principale
Tout projet doit être en adéquation avec le lieu, dans le respect de cette biodiversité d'exception.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette propriété de campagne en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6415 - Réf Superimmo : ANVXWDJ5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

290 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 164 513 m²	30 Parkings
Balcon	3 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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KELLER WILLIAMS MILLENIUM

Siren : 847586443 - N° de carte professionnelle : CPI81012019000039383

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