Vente maison 494 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Reipertswiller (67340)

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1 703 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Hélène Velten - iad

41 avis

06 84 17 34 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : MAISON 290m² //23 ARES DE TERRAIN // DPE B // BALLON THERMODYNAMIQUE // ISOLATION EXTERIEURE // POMPE A CHALEUR // POELE A BOIS // GARAGE // CARPORT // GITE // POSSIBILITE LOCAL COMMERCIAL //
Envie d’un retour aux sources ? Dans un écrin de verdure, je vous propose une immersion au cOEur des Vosges du Nord pour découvrir une maison au cachet et caractère unique et authentique. Entièrement rénovée dans le respect des matériaux d’origine (parquet massif, escalier en bois…) la maison sur 23 ares de terrain clos, développe 290m² et pas moins de 10 pièces pour y accueillir une grande famille qui occuperait l’ensemble de la maison ou continuer à développer une activité location saisonnière.
Grâce à ces 2 entrées distinctes, la maison permets de scinder la résidence principale de 135m2 dans une aile et le gîte rural de 157m2 dans l’autre aile. Les entrées et les compteurs étant indépendants, la gestion de chaque logement n’en est que facilité.
**Le gîte offre 4 grandes chambres à coucher sur 3 niveaux.
Au rdc : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un salon de 25m² avec le confort d’un poêle à bois donnant sur la terrasse et le vaste jardin, une salle de bains de 11m² et un WC séparé.
Le 1er étage, offre 3 chambres de 13 m² dont l’une dispose d’un espace supplémentaire de 8m² pouvant servir de bureau ou dressing.
Le 2ème étage offre une incroyable chambre au cachet exceptionnel de 30m² avec une magnifique mezzanine.
**La maison d’habitation de 135m² sur 3 étages également offre :
Au rdc : une entrée, une magnifique pièce de vie de 40m² ouverte sur une cuisine équipée avec un ilot central, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er étage : 2 chambres de 12m² et 23m² avec un grand dressing et une salle de bains de bain de 9m²
Au 2éme étage, une vaste chambre de 32m² à exploiter selon envie avec sa salle de bain. Cet étage donne accès aux combles aménageables.
La maison offre en plus un garage, un double carport et un local avec une entrée indépendante depuis la rue qui permettrait d’exploiter ou de louer un local professionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1564781 - Réf Superimmo : ANVXW8O6A

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 322 m²	Année de construction : 1945
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

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