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Vente maison 980 000 €
290 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Saint-Malo (35400)
290 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Saint-Malo (35400)
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- 3 379 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété féérique s'érige sur un parc paysagé de 6500 m² environ lovée au coeur d'un charmant village situé entre Saint Malo et Rennes. La demeure singulière édifiée en 1895 offre une surface habitable de 290 m² environ répartie sur onze pièces dotées de cheminées en marbre, de parquets d'origine, de volets intérieurs en bois ainsi que de hauteurs sous plafond magistrales qui lui confèrent charme et authenticité. Un escalier en pierre mène au rez-de-chaussée et dessert les pièces de réception dont le vaste salon-séjour orné de rosaces et illuminé par ses nombreuses fenêtres qui s'ouvrent sur le parc arboré verdoyant. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. A l'identique au second étage, quatre chambres aux hauteurs généreuses laissent apparaître la charpente dont trois d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative. Un escalier vénitien conduit à une porte extérieure qui s'ouvre sur les toits et offre une vue à couper le souffle. La vision à 360° donne le sentiment d'être au coeur d'un village céleste dans une envolée finale. Son rez-de-jardin offre une surface d'environ 100 m² de caves au plafond vouté en brique rouge. Plusieurs dépendances accessibles depuis une allée circulaire, entourent le château. Une petite maison en pierre se compose d'un salon-séjour doté d'une cheminée avec insert et un coin cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres en mezzanine. Des anciennes écuries aux portes majestueuses en forme d'arche sublimées par la brique rouge ainsi qu'un hangar et un pigeonnier complètent le tableau. Cette propriété au charme unique s'inscrit parfaitement dans un projet de vie familial ou professionnel en quête d'un lieu d'exception pour des réceptions à seulement 15 minutes de Rennes. Prix FAI : 980 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 30/11/2023 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 29705.PTL - Réf Superimmo : ANVXU3W5Q
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Prix de vente : 980 000 €  | Prix au m² : 3 379 € / m² |
| Taxe foncière : 2 025 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 44 885 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263331.pdf
| 290 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 6 500 m² | Orientation : Sud |
| 4 caves | Année de construction : 1895 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 690 € / an
Maximum :
7 770 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2021.
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