Vente maison 1 508 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Reuil-en-Brie (77260)

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5 200 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

Aymeric Derckel - iad

06 20 65 28 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aymeric Derckel (06 20 65 28 22) vous propose : En exclusivité, à 1h de Paris et de Reims, et 30 minutes de Disneyland, découvrez cette superbe demeure établie sur un hectare de terrain. Vous serez conquis à la fois par ses volumes, son style et l’environnement qui l’entoure.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie généreux et tourné vers l’extérieur avec une grande cuisine équipée, de deux salles à manger, d’un salon agrémenté d’une belle cheminée et d’un bureau ou chambre. Deux vérandas vous offrent des espaces de vie supplémentaires encore une fois tournés vers l’extérieur. Côté pratique, les nombreux rangements et la grande buanderie complètent ce premier niveau. Côté confort, le chauffage par PAC air/eau apporte la chaleur à l’ensemble.
A l’étage, vous serez tout autant séduits par les espaces et la configuration. Vous profiterez d’abord d’une superbe suite parentale avec dressing, salle de douches et toilettes indépendants. Une seconde chambre parentale avec salle de douches annexée à un grand dressing s’additionnent aux 3 autres chambres et à une magnifique salle de bain.
Le second offre un grenier sur l’intégralité de la surface.
Côté extérieur, rien n’égalera une visite mais tentons de vous décrire cet environnement des plus agréable. Aux abords de la maison, la cour et les allées en pavés distribuent les différentes entrées de la maison. Plus loin, vous profiterez sans vis-à-vis de la piscine avec vue sur le parc, l’étang et la forêt qui intègre la parcelle. De plus, une cave voûtée se cache au milieu du parc . L’exposition idéale vous offrira un sublime couché de soleil au travers des arbres. Plusieurs dépendances, poolhouse et grand atelier notamment, complètent l’ensemble.
Calme, nature et confort résument parfaitement cette propriété à découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Derckel EI (ID 81432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1554578 - Réf Superimmo : ANVXW1YLL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 508 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1850
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 890 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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