Superimmo
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Vente maison 295 000 €
290 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Rieux-Minervois (11160)

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  • 1 017 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Une Maison de Maître exceptionnelle offrant de multiples espaces de vie, jardinet, espace de wellness et détente ou garage dans le village de Rieux Minervois.
Cette maison très appréciée, rénovée avec passion et respect de son patrimoine, offre aux futurs acheteurs l'opportunité d'être les gardiens d'une des plus belles demeures de Rieux Minervois.
Sur plus de 290 m2 d'espace habitable, vous trouverez des moulures en plâtre originales de la fin des années 1800, des cheminées en marbre et de superbes carreaux décoratifs soigneusement conservés et intégrés dans des espaces intérieurs conçus pour la vie contemporaine. Dans le cadre du processus de rénovation, l'ensemble de la propriété a été rénovée (electricité, plomberie, isolation) ce qui représentait une entreprise énorme.
Le rez-de-chaussé offre de la polyvalence avec une grande entrée, 2 salons séparés plus une cuisine lumineuse, bureau, un espace wellness et detente et salle d'eau.
C'est idéal pour les familles nombreuses, les couples qui aiment l'espace ou un professionnel souhaitant créer des espaces personnels et professionnels au sein de la propriété.
Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles d'eau avec les sols carrelés, grande fenêtres et bonne hauteur de plafond.
Le dernier étage dispose d'un espace central qui pourrait être un atelier d'artiste ou un espace de vie supplémentaire. En plus vous trouverez une chambre, un salle d'eau et un débarras.
Bien située dans le village à moins de 2 minutes à pied des commerces boucherie, boulangerie, café, pharmacie, tout est à portée de main !
​
Performance energetique D 198 kwh, 6 kg CO2 GAZ B 6kg
Taxe Foncière 2524€
Commission d'agence à la charge du vendeur.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815835
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 7501815835 - Réf Superimmo : ANVXX5SVW
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/robert-richards.pdf

290 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 29 m²Refait à neuf
Orientation : Est, SudVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée, équipée
4 salles d'eauWc séparé - 4 wc
EntréeCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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