Vente maison 295 000 €

290 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bully (42260)

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**Opportunité Unique : Maison Familiale avec Bateau à Bully**
Située à seulement 20 minutes de Roanne, à Bully (42), découvrez cette magnifique maison familiale idéale pour créer un gîte ou accueillir une grande famille. Profitez du port de plaisance, du bateau inclus, et des nombreuses activités offertes par les Gorges de la Loire, le Château de la Roche et le barrage à proximité.
**Description de la Propriété :**
- **Surface habitable :** 290 m²
- **Terrain :** 460 m²
**Caractéristiques :**
- **Nombre de pièces :** 8
- **Chambres :** 5
- **Espaces de vie :** Un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée parfaite pour des repas en famille.
**Confort et Chauffage :**
- Système de chauffage combinant bois et électricité.
- Chaudière à granules récente et ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Deuxième système de chauffage sur panneaux solaires.
**Extérieur :**
- Terrain de 460 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin fleuri, terrasse, piscine, garage.
- Atelier chauffé de 25 m² pour loisirs ou autres usages.
**Environnement :**
Bully est une commune dynamique avec de nombreux services :
- Épicerie, restaurant, dépôt de pain.
- École primaire et transport scolaire vers Roanne.
- Deux médecins et kinésithérapeutes.
**Idéale pour :**
- Grande famille.
- Chambres d’hôtes, située sur le Chemin de Compostelle, attirant de nombreux randonneurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale au 06 10 59 31 47.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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