Vente maison 936 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rosel (14740)

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3 228 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Hélène GEHANNE-MEGAGENCE vous propose aux portes de Caen, sur la paisible et recherchée commune de ROSEL ,cette SUPERBE maison contemporaine de plus de 290m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 1000m2 idéalement exposé .
Cette élégante maison aux aménagements haut de gamme se répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie généreux.
Au Rez de chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon avec poêle à bois avec accès immédiat sur la terrasse et le jardin exposés SUD.
Deux grandes chambres et deux salles d'eau vous confèrent une autonomie de plain pied.
Au 1er étage:
Une mezzanine dessert trois chambres dont une avec grand dressing ou bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Au 2ème étage:
Une vaste pièce aménagée peut faire office de home cinéma ou de salle de jeux.
Un garage double avec porte et portail motorisés ainsi qu'une dépendance en bois complètent ce bien dans un état exceptionnel et rénové avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 936 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 177602 - Réf Superimmo : ANVXX6BPM

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 3 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 005 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2013	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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