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Vente maison 397 500 €
290 m²
5 chambres
5 ch
Rouillac (16170)
290 m²
5 chambres
5 ch
Rouillac (16170)
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- 1 371 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d'un joli village, cette propriété impressionnante est dotée d’éléments de caractère d’origine. Elle possède un jardin clos et un ensemble de dépendances attrayantes. La ville avec marché, Rouillac, est à une courte distance en voiture et offre la plupart des commodités, dont des magasins, des restaurants et un supermarché.
Un hall d'entrée généreux avec un sol carrelé d'origine donne accès à la très grande salle de séjour à double orientation. Cette pièce est assez grande pour fournir à la fois un salon et une salle à manger. A côté du salon se trouve la cuisine, avec des équipements modernes et une porte vers le jardin. Buanderie à l'arrière de la cuisine.
Le hall d'entrée principal donne accès également à une salle de bain, un WC séparé et une jolie pièce (actuellement utilisée comme chambre).
L'escalier en bois d'origine amène à l’étage où se trouvent quatre chambres qui ont des sols en bois et des plafonds à poutres apparentes. Trois d'entre elles ont des cheminées. La chambre principale possède une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. À côté du dressing se trouve un bureau d'où partent des escaliers qui mènent à la buanderie.
L'escalier continue vers le grenier, qui n'a pas encore été aménagé mais qui pourrait fournir un logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une porte sous l'escalier dans le hall d'entrée principal mène à la cave.
Une grange est attachée à la maison, à côté de laquelle se trouve un joli jardin d'hiver / orangerie. À l'arrière du jardin et face à la maison se trouve une autre dépendance.
La propriété est située sur un terrain arboré de 1118m2.
La ville de Rouillac offre la plupart des commodités et les grandes villes historiques de Jarnac et Cognac sont facilement accessibles. La ville d'Angoulême est également facile d'accès et offre une liaison ferroviaire LGV /TGV vers Paris et Bordeaux.
Prix honoraires inclus : €397 500
Prix honoraires exclus : €375 000
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Publiée le 29/11/2023 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : BVI65799 - Réf Superimmo : ANVXU3DN7
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| Prix de vente : 397 500 € | Prix au m² : 1 371 € / m² |
Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf
| 290 m² - 5 chambres - ter. 1 118 m² | Chauffage au bois |
| 2 salles de bain |
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