Vente maison 1 590 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 483 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Joëlle Bazire - efficity

42 avis

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Description

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITE - MONT-VALERIEN - MAISON D'ARCHITECTE - 5/6 CHAMBRES - CALME - SANS VIS-A-VIS
Jean BAZIRE et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison non mitoyenne, située dans l'environnement recherché du Mont-Valérien, à proximité du futur arrêt de la ligne 15.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par les volumes de cette maison d’architecte et ses caractéristiques uniques qui offre un confort optimal avec ses 290 m2 répartis sur 3 niveaux.
Son jardin, cadre verdoyant et paisible de 400m2 exposé Sud-Ouest est idéal pour les moments de convivialité en extérieur et pour profiter du soleil.
Le quartier calme vous garantit des nuits tranquilles.
Cette maison dispose au rez-de-jardin d'un bel espace de vie avec un séjour de 50m2 baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse de 30m2 orientée Sud, d’une cuisine attenante et d’une suite parentale.
Au 1er étage 4 chambres spacieuses dont deux avec mezzanines.
Le sous-sol accessible également par le jardin vous offre une possibilité d’une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, salle de jeux, dressing, cave, buanderie, chaufferie.
Ses atouts ne s'arrêtent pas là : le quartier calme, les bonnes conditions de transport avec les bus et les trains à proximités, ainsi que la future ligne 15, les écoles et l'éco-quartier de l'Arsenal font de cette maison un véritable coup de cœur.
Son excellent état général, avec des équipements de qualité tels que l’aspiration intégrée, l'adoucisseur d’eau, assurent un bien-être absolu au quotidien.
Enfin, avec un stationnement pour trois voitures dont deux à l’intérieur, ce bien d'exception répond à toutes les exigences d'une famille en quête de bien-être et de qualité de vie, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joëlle Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°350966941.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 157166 - Réf Superimmo : ANVXWY67U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 5 483 € / m²
Taxe foncière : 2 464 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

290 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 526 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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