Vente maison 995 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sadirac (33670)

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3 431 €/m²
Terrasse
4 Parkings

GRISEL IMMOBILIER

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Description

Le village de Sadirac, au coeur de l'Entre-Deux-Mers, bénéficie d'une situation idéale, proche de Bordeaux, elle offre tout le confort pour une vie de famille, école maternelle, écoles primaires, commerces de proximité. Elle bénéficie également d'équipements sportifs, de loisirs, de nombreuses pistes cyclables. - Vous y découvrirez cette splendide maison de charme, ancienne métairie, protégée par un très beau parc paysagé de 4554m² sans vis-à-vis ! Elle a fait l'objet d'une rénovation élégante, et de très grande qualité. - Cette vaste demeure, baignée de lumière, se compose d'une belle pièce à vivre de 80m², de quatre chambres dont deux suites, d'un bureau, d'un salon détente. - Une terrasse couverte de 140m², un carport pour quatre véhicules complètent ce bien. - Le charme, le calme, la proximité de toutes commodités, le TER à quelques minutes, assurent à cette propriété d'exception une situation privilégiée ! Ce bien peut également avoir vocation pour activité professionnelle, évènementielle, maison d'hôtes ...Détachement foncier possible. Camblanes, à peu près à 10mn soit 7.7kms . Latresne entre 12 et 15mn 10.4 kms Bouliac entre 18 et 20mn 13.5 kms Accès rocade Contact : 0659694748 (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 441 - Réf Superimmo : ANVXU28TX

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 2 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/179131.pdf

290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 554 m²	4 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 16,7%

995 000 €

5 avril 2024

Baisse de 12,5%

1 195 000 €

25 novembre 2023

1 365 000 €

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