Vente maison 362 000 €

290 m²

7 pièces 7 p

Saint-Barthélemy (56150)

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1 248 €/m²

Maia MALPAS - iad

4 avis

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Description

iad France - Maia Malpas (06 42 39 31 42) vous propose : Découvrez cette charmante propriété sur le secteur de Baud, composée d'une maison d'habitation principale, d'une deuxième maison et de nombreuses dépendances. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature. Située dans un ancien corps de ferme, maison mitoyenne, attend ses futurs propriétaires.
La maison principale, d'environ 180m², se distingue par ses grands espaces et comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un bureau et une chambre. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains incluant douche, baignoire et WC.
Attenant mais sans communication directe, un second logement de 48m² propose une cuisine aménagée et un salon au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un garage/atelier, ainsi qu'un espace détente avec SPA, complètent cette partie. Un peu plus loin, un troisième logement, une maison de 56m², offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine, et à l'étage, une chambre avec une spacieuse salle d'eau avec WC.
La propriété s'étend sur un magnifique jardin de 3700m², agrémenté de nombreux aménagements extérieurs : un espace brasero, une aire de jeux pour enfants, et une piscine hors-sol avec terrasse en bois.
Située à Saint-Barthélemy, en pleine campagne, à proximité de Baud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas EI (ID 56559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608067 - Réf Superimmo : ANVXWR2TV

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

290 m² - 7 pièces - ter. 3 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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