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22
Vente maison 1 200 000 €
290 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
290 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 4 138 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentée par Michel LE HAO DONG du réseau Capifrance Luxe & Prestige, dans le village très recherché de Saint-Clément-De-Rivière à moins de 5mn de Montpellier Nord, du quartier Hôpitaux Facultés, des centres commerciaux et du tramway, venez découvrir cette magnifique villa élevée d'un étage de 290 m² sur un terrain paysager et arboré de 1 820 m² avec piscine et jacuzzi.
La porte d'entrée franchie, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte s'ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine jacuzzi, particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées.
La villa dispose d'un coin nuit au rez-de-chaussée composé de 2 chambres avec salle d'eau dont une donnant sur la piscine, de part et d'autre du salon TV.
L'étage se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, WC séparé et une terrasse surplombant la piscine.
3 autres chambres disposant chacune de baignoire ou de douche plus une 5ème chambre, ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau.
La terrasse couverte avec coin barbecue et le jacuzzi seront parfaits pour des moments de détente et de divertissement en plein air et profiter ainsi de la douceur du climat méditerranéen.
La villa dispose également d'un double carport.
Pour les familles avec enfants, les établissements scolaires sont présents de la maternelle jusqu'au lycée.
Cette villa dispose de tout le confort moderne dans un environnement parfaitement calme et entouré de verdure.
Visite virtuelle possible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857783)
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930909171 - Réf Superimmo : ANVXVPWVW
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Prix de vente : 1 200 000 €  | Prix au m² : 4 138 € / m² |
| Taxe foncière : 4 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 290 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 820 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 86 m² | 4 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2021.
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