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Vente maison 899 000 €
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)
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- 3 100 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Fanny BUYENS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 290 m², située à quelques pas d’un charmant village, à 10 mn de Montpellier Nord. Une situation idéale qui offre un accès privilégié aux commerces et aux écoles, le tout à pied, un véritable luxe au quotidien.
Les atouts de cette propriété :
Plain-pied élégant et fonctionnel :
Une entrée accueillante.
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille.
Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d’un cellier pratique.
Un bureau idéal pour le télétravail.
Une chambre d’amis avec sa salle d'eau pour recevoir avec intimité.
Espace nuit distinct et privatif :
Une salle de jeux, parfaite pour divertir petits et grands.
Deux chambres partageant une salle de bain commune.
Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée pour votre confort.
Une buanderie.
L'ensemble de cet espace est ouvert sur une terrasse surplombant la piscine de 5X12.
Confort moderne et praticité :
Grand garage.
Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Dressing d’entrée spacieux.
Terrain paysagé de plus de 1500 m².
Cette propriété combine parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement paisible et recherché.
Des travaux importants sont à prévoir, plus d'informations sur simple demande.
Une opportunité rare, dans un village attractif avec crèche, écoles, collège.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883109)
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 340939261635 - Réf Superimmo : ANVXXD3I6
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 516 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/03/2013.
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