Vente maison 466 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique propriété où la campagne se marie harmonieusement avec le confort moderne.
Elle se compose d'une majestueuse entrée, d'une grande pièce de vie de 47 m² environ avec sa cuisine amménagée et équipée, un cellier, un spacieux séjour avec une belle cheminée d'époque, un salon, quatre chambres. une salle d'eau et wc indépendant termine ce niveau permettant une vie de plain-pied !
A l'étage, un palier desservant deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec des toilettes ainsi que deux autres pièces de toute beauté aménageables en salle de jeu ou autre !
A l'extérieur, vous trouverez un espace pour vous détendre avec une piscine et un magnifique jardin clos de 3300 m² environ, arboré et fleuri qui vous charmera par sa végétation.
En plus, il y a la possibilité d'acquérir 2,7 hectares environ en parti boisé attenant à la propriété, un espace idéal pour des chevaux ou autres.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable bijou immobilier alliant élégance et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 466 000 €

Prix au m² : 1 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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CEDRIC LOISON - IAD

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