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Vente maison 370 000 €
290 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 276 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Aby immo

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle saura répondre à toutes vos attentes.
La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel. Elle ravira les amateurs de gastronomie et facilitera la préparation de vos repas.
Un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures est le coeur de la maison.. Vous pourrez découvrir un jardin de 970 m² avec un espace conviviale autour d' un barbecue , véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Côté nuit, découvrez les 3 chambres . La salle d'eau avec douche italienne .
La maison est également dotée de plusieurs caves et d'un grenier de 90 m² aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire. un double garage .
Le chauffage de ville assure un confort optimal en toute saison. Le toit est en bon état, garantissant une protection optimale.
L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Le bien comporte un bel appartement T3 indépendant de 90 m² loué 500 euros mensuel
Cette maison possède la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire
.
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Aby immo : Béatrice AUDEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 375 235
RCP Saintes (17)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 2024-176-YOHANN - Réf Superimmo : ANVXXA3TP
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/yohann/351/v7Id3/le_bareme_dhonoraires_2_.docx_1.pdf

290 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 970 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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