Vente maison 520 000 €

290 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

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1 793 €/m²

Groupe H Immo

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Description

Nous vous présentons « Lia », une maison de 230m² + garage d'environ 60m² sur 3 étages composée actuellement de 4 appartements distincts situé dans une petite impasse à 100m du tram D. possibilité de modifier le découpage et de créer 9 à 11 logements et plusieurs places de parking.
Vous cherchez un investissement locatif avec une forte rentabilité à 2 pas des transports et du domaine universitaire ? Alors ce bien est fait pour vous.
Actuellement la maison est composée de 4 appartements : 2 studios 18 à 20m². Un T3 de 85m² ainsi qu'un T4 de 107m². Le tout sur une parcelle de 700m².
Pas de gros frais à prévoir pour l'extérieur. La façade est en bon état. La toiture vient d'être rénovée.
Pas de charge de copropriété
Vous souhaitez en savoir plus et visiter « Lia » ? Prenez contact avec Robin LADAKIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : VM300-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXW69K9

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales

290 m² - 8 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1965

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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