Vente maison 970 000 €

290 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (60650)

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3 345 €/m²
Terrasse

MegAgence - megAgence

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Description

Située à Saint-Paul, à 1h 10 de Paris en voiture (1h 20 par le train), à 18 minutes de l’aéroport international de Beauvais, cette propriété de 2005 bénéficie d’un cadre paisible au cœur de la nature mais à proximité du village et des commodités.
Le vaste parc paysager de près de 4 hectares comprend des bois, deux étangs poissonneux pour les amoureux de la pêche, une guinguette pour passer du bon temps avec les amis au bord de l’eau, une prairie d'un hectare pour accueillir des animaux (plusieurs box).
D’une surface de près de 300 m2, la maison exposée sud-ouest compte neuf pièces incluant un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une cuisine équipée avec sa salle à manger et son arrière-cuisine, deux suites parentales avec leur salle de bains et dressing, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, trois WC, un bureau en mezzanine et un petit salon. Une terrasse de 200 m2, un double garage de 50 m2, un grenier aménageable de 100 m2 et un studio de 25 m2 avec salle d'eau complètent cet ensemble. Terrain piscinable et en partie constructible. Chauffage en géothermie, tout-à-l'égout, alarme, fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants électriques centralisés, vidéophone, fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 970 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 931 200 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175670 - Réf Superimmo : ANVXWXM97

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 3 345 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

290 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 38 008 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2005
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 279 € / an

Maximum : 3 083 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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