Enzo Dubarry - efficity

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Description

64310- Saint-Pée–sur-Nivelle- DEUX MAISONS-GRAND TERRAIN.
EffiCity, Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare à Saint-Pée–sur-Nivelle située à proximité du lac dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec piscine sur une parcelle de plus de 7 000m2. Ideal pour un projet familial ou professionnel avec une possibilité d’exploitation d’une maison en gîte.
La maison principale d’environ 170m2, dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 150m2 avec cuisine d’été, de deux chambres, une salle d’eau et WC indépendant. Un grand garage complète le bien.
A l’étage, un espace bureau, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec WC.
La maison secondaire, d’environ 120m2 est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, l’ensemble est de plain-pied.
Les deux maisons sont en parfait état, elles ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 168704 - Réf Superimmo : ANVXX1G8V
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 3 414 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 943 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

290 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 7 000 m²Piscine
Orientation : EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)3 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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