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Vente maison 1 249 500 €
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)
290 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)
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- 4 309 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ ! Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.
Vous rêvez d'un cadre unique ?
Découvrez cette maison de près de 300m située dans un environnement verdoyant avec la majestueuse Rhune en toile de fond.
Située à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité, avec un agencement réparti sur trois niveaux et optimisé pour répondre aux besoins de tous.
Elle propose une pièce à vivre aux volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour avec des espaces biens définis pour la salle à manger et le coin salon, cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing, un cellier et un bureau.
Au niveau inférieur, on rejoint le double garage, parfait pour stationner ou pour du rangement supplémentaire, une grande cave, une salle de sport aménagée pour des séances de fitness à domicile et une généreuse salle de jeux dédiée au divertissement des petits comme des grands.
Au calme du jardin, les abords de la maison ont été soigneusement paysagés et agrémentés de vastes terrasses s'étendant jusqu'à une grande piscine.
Une maison familiale où tout a été pensé pour votre confort.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881338)
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340930094907 - Réf Superimmo : ANVXXATOC
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| Prix de vente : 1 249 500 € | Prix au m² : 4 309 € / m² |
49 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 290 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 820 m² |
| 2 niveaux | Vue sur montagne |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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