Vente maison 295 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pourçain-sur-Besbre (03290)

iad France - Vincent Dubois (06 68 10 67 47) vous propose : BELLE maison authentique de 290m2 environ avec son gîte composée pour la partie habitation, au rez de chaussée, d'une véranda à l'entrée, d'un couloir qui dessert un SPACIEUX salon séjour qui donne sur une AGREABLE véranda et une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une buanderie, un cellier, un atelier et une MAGNIFIQUE salle d'eau avec sa douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa JOLIE salle de bain. Chauffage avec insert à bois et radiateurs électriques. Pour la partie gîte, un GRAND salon séjour, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée et une chaufferie. Chauffage au fioul. Le tout sur un BEAU terrain de 4,8 hectares environ où se trouve un bûcher, une terrasse abritée, un terrain de pétanque récent, une grange avec un fort potentiel, un carport, une cave et un puits. Double vitrage, isolation des combles, fibre optique et assainissement individuel. Très bon DPE pour une maison ancienne.
Proche du Pal (5mn) et de Dompierre sur Besbre avec toutes ses commodités.
Points positifs :
- Gros potentiel avec le gîte
- Maison avec du charme
- Sans vis à vis
- Grande superficie
- Double vitrage
- Fibre optique
- Dépendances
- Grand terrain
- Suite parentale
- Douche à l'italienne...
N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception !! À vos téléphones !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Dubois EI (ID 77527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 017 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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VINCENT DUBOIS - IAD FRANCE

28 avis clients

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